Startbesked

Vem som helst får göra sin bygglovsritning. Kravet är att ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, men behöver ej vara utförda av fackman.

När du skickar in dina bygglovsritningar så kommer kommunen att tilldela ett diarienummer och en handläggare. Detta diarienummer används för kommunikation om ditt ärende med kommunen, vid exempelvis revideringar eller upprättningar.

Ritningarna skall vara

• Svartvit.
• Fackmässigt utförande.
• Ritningsbladen ska ha ett ritningshuvud.
• Fastighetsbeteckning skall finnas på samtliga blad.
• Visa tydligt vilken skala du ritat i.
• Skicka ritningarna digitalt till kommunen, pdf-format är att föredra.
• Rita ej i perspektiv, endast 2D.

Följs alla dessa punkter i ditt ritningsutförande så kommer bygglovsbeslutet troligen att vara godkänt.

När du ska göra en ändring, eller bygga nytt skall i många fall en fasadritning skickas till din kommuns byggnadsnämnd. Om du planerar att göra en tillbyggnad, installera nya fönster, en braskamin där en ny skorsten påverkar fasadens utseende. Beroende på vad detaljplaneringen säger i ditt område så kan du även behöva ansöka hos din kommun med en fasadritning om du ska måla om till en annan kulör, byta dörr, fönster, tak etc. Fasadritning krävs vid ny och om byggnation som en del av bygglovsritningar.

Fasadritningarna ska visa

• Berörda fasader.
• Väderstreck.
• Skorsten.
• Fönster.
• Dörrar.
• Befintliga marklinjer.
• Nya marklinjer.

Sektionsritningen är ett snitt taget genom byggnaden, vart på byggnaden sektionssnittet är taget ska redovisas på planritningen. Flera sektionsritningar kan ibland vara nödvändiga.

I en sektionsritning ska följande presenteras

• Nockhöjd (Taknocken).
• Bygghöjd.
• Rumshöjd.
• Takvinkel.
• Höjdmått på invändigt golv (Färdigt Golv).
• Bärande innerväggar.
• Skorsten.

Planritningen är ett horisontellt snitt taget genom byggnaden. Här ska även möblemang och fast inredning presenteras. Ett snitt per våningsplan. Ritningarna ska göras i skala 1:100. Det är viktigt att kunna mäta på ritningen med en skallinjal eller skalstock.

Planritningen ska presentera

• Byggnadsmått.
• Fönster och dörrplacering.
• Rumsfunktioner.
• Nya, befintliga och väggar som ska rivas.
• Byggarea.
• Boarea.
• Höjdmått.
• Placering av sektionssnitt.
• Fast inredning.
• Möbler.

Planritningen ska vara fackmannamässigt utförd och presenteras i skala 1:100. Ritningen ska vara med i ansökan av nybyggnation samt tillbyggnation.

En situationsplan grundar sig på en nybyggnadskarta som tillhandahålls av din kommun. Denna karta bör inte vara mer än ett år gammal då kommunen kan komma att uppdatera kartan. Situationsplanen visar tomten i vy ovanifrån. Här finns tomtgränser och övriga byggnader inritade. Situationsplanen skall ritas skalenlig, vanlig skala är 1:400, 1:500 ibland behövs skalor ända upp till 1:1000 för att visa allt relevant. Glöm ej skalstocken.

Situationsplanen ska presentera

• Byggnadens mått.
• Placering med tre st mått i rät vinkel till tomtgräns.
• Färdig golvhöjd (+FG), detta visar byggnadens höjd över havsnivå.
• Utvändig anslutning av vatten och avlopp.
• Eventuella brunnar, stenkistor och vattentäkter.
• Parkeringsplatser och vändzoner.
• Soptunnor.
• Norrpil.
• Befintliga byggnader.
• Infart / utfart.
• Tänk på att grannars godkännande behövs om byggnaden placeras närmare än 4,5m från tomtgräns.

Situationsplanen ska finnas med när du ansöker om bygglov för nybyggnation och utbyggnad, en del av bygglovsritningarna. Situationsplanen ska vara fackmannamässigt utförd men behöver inte vara utförd av fackman. Situationsplaner ska vara tydliga och välgjorda.